民法典被抵押的房屋买卖合同是否有效
被抵押的房屋可以买卖,买卖合同有效,但是所有权变动的依据则是是否进行了变更登记。房屋买卖并不影响抵押权的效力。
《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
如何认定房屋中介欺诈?
律师解析:欺诈是指故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误判断作出意思表示。其中所谓故意,是指行为人实施欺诈行为的目的就在于使对方产生或加重动机错误。所谓故意隐瞒真实情况,当以行为人存在有说明义务为前提,若行为人故意未进行必要的说明...
-
环保合同纠纷如何公证
律师解答:到当地公证处进行公证。律师解析:可以到当地公证处进行公证即可。公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书三个基本环节构成。公证机关办理合同公证,会审核合同条款的完全性和真实性、合法性,即要求合同要明确双方的权利义务及违约罚则,做到合同真实...
-
合同纠纷不付钱如何办
律师解答:协商、诉讼、调解、仲裁。律师解析:可以协商、调解、仲裁或诉讼:1、协商。指合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。2、调解。合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使...
-
合同纠纷怎么解除合同
律师解析:1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6、其他。法律依据:《民...