卖房者拒绝签阴阳合同,定金要双倍赔吗?
在买房签合同时,买卖双方为了躲避税收可以签阴阳合同。卖方拒绝可能是怕承担法律责任,但事实上,阴阳合同只要签订,大部分会被认为是违法的。其中买方即使签了合同,不论卖方是否同意,都不需要赔双份定金。卖方只在违约和一房两卖的情况下需要赔付双倍定金,显然不包括签订阴阳合同。
如果要签的话,必须知道以下风险
买方:
1.写入的条款没有作用,尤其是关于价格的,不能明确真实意图
2.可能无法高额贷款
3.再次出手费用高
4.合同无效
5.追究个人行政刑事责任
卖方:
1.合同无效
2.无法收回房款
3.追究个人行政刑事责任
还有就是两份合同中,阴的那份更有效力,若用合法手段掩饰非法目的的合同,大部分就是两份都无效,所以风险极大。如果不想在买卖房子的过程之中产生纠纷,就去签正规合同,若是买方要求,损失可能很难找卖方承担。如果因为此事产生纠纷,还是去当地的律师事务所咨询一下。
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