具体他项权利证是什么?
一、具体他项权利证是什么?
他项权利证指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
二、房屋抵押贷款流程是什么?
房屋抵押贷款流程具体如下:
1、借款人贷前填写居民住屋抵押申请书,并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住屋抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清是在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)提前结清是在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
遇到资金困难的公民,单位,可能会与他人签署抵押合同,或者是签署其他可以办理他项权登记的合同。此类合同签署之后,需要到相关部门提出他项权的登记请求,通常提出请求时提交的材料齐全,他相权登记请求都会被受理。
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根据我国法律的规定什么是他项权证?
在我们国家,普通老百姓如果要想在银行进行贷款的话,那么是提供一个担保方式是比较重要的,大多数人都会选择房屋抵押来进行担保,这个时候就需要一个他项权证,因此很多人都想要了解一下,根据我国法律的规定什么是他项权证?一、根据我国法律的规定什么是他项权证?简单来...
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办理他项权利证时间是多久?
随着我国经济的发展,房地产行业也在飞速的发展,但是因为炒作和供需不平衡等原因,造成了我国的屋价一直居高不下,那么公民在购买房产时,大多都会选择贷款的方式,那么办理他项权利证时间是多久?在一般情况下,如果在办理完抵押手续后,会在7天内办理完。一、办事时限自受理...
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拥有他项权证可以卖房吗?
一、拥有他项权证可以卖房吗原则上是可以的,但是房屋他项权证是可以转让就要取决于抵押权人是否同意,有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意...
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没有他项权证如何进行补办?
没有他项权证如何进行补办1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如...