租房时怎么审查二房东的资格?
一个人在外打拼时,对人对事有一定的警惕心总是没错的。在租房的时候,最好能够确定一下出租人的是否具有相应资格,以免上当受骗,给自己带来经济损失。现在,很多出租人都是二房东,这也就更容易造成欺骗,所以,为了不给自己今后的生活带来不必要的麻烦,建议做好万全的保证,事先确定下出租人的资格。
一般情况下,如果出租人是房主,可以通过直接查看出租人的房地产证以及其的身份证件,但如果不是房主,可以查看下对方是否具有以下证件:
1、租赁合同
2、房地产权证书
3、身份证件
相对于房东,二房主需要看的东西更多,查看二房东的租赁合同时,需要注意下,合同中是否有对转租权作出明确的规定,如果对方没有转租权,这种房子最好不要组,如果很想租下这套房子,可以找到真正的房主,三人一起协调一下。
审查完房主的资格后,再签租赁合同时还需要注意下以下几点:
1、房屋出租到期时间,租金多少和租金的支付方式。
2、租房内的一系列设备,合约期间所产生电费,水费,电话费以及一定物业维护费等日常生活中的费用改由谁来支付。
3、租房内的设备出现损坏以及租房中附属物平损坏该由谁承担维修费用。
4、一旦违约需要付的责任。
现在,社会上各种各样的骗局层出不穷,房客在租房时一定要擦亮自己双眼,尤其要注意二房东,如果因为二房东不具备资格而将房屋出售,给自己造成经济损失的,应当积极向法院提起诉讼。
-
房屋转租可以开专票
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
简单租房转租合同
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
租入房产再转租需要交房产税吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
转租房子还用交房产税吗
房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。当然,就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不...