房产证户主死亡怎么过户给子女
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在现实社会中很多时候人们获得房产是通过继承的方式来进行的,作为父母如果要将房产留给子女可以通过遗嘱继承的方式进行,但是很多时候父母死亡了,那么在民法典中房产证户主死亡过户是怎样的呢?下面由本站网小编为读者进行的解答。
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父母房产证过户给子女怎么花钱少
您好,首先,要否定您提到的公证,因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移,公证的只是一种意向,而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所有权人的变更,所以公证不可取。现在再说说剩下的两种方式,赠与和买卖。如果单从这一次的行为来看,赠与要比买卖省点税金,根据法律规定,赠与的房屋免征营业税,另外,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。不过,还有一点也要注意,根据法律的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。也就是说,这次如果采用赠与的方式,那么受赠人日后再次出售这个房屋的时候,要交纳的个人所得税是比较高的。所以,您还是要好好考虑一下,其实,单就这次的过户行为,买卖与赠与相差的税金额度并不是很大,是要考虑眼下的这一次税金,还是综合考虑以后的税金,还得您自己来拿大主意哈~-
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