房产证怎么办理,如何办理房产证
从开发商手里购买新房的时候,其实才会涉及到房产证的办理问题。如果是买卖二手房,那一般就是进行房产证的过户登记,这与新办房产证的情况还是有一些差异。那根据法律中的规定,究竟这个房产证怎么办理呢?具体办理房产证的程序又是怎样的?我们一起在下文中进行了解。
房产证怎么办理
居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:
(1)鉴证
购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
(2)登记
购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
(3)交费
受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
(4)领证
房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》
小编就为大家介绍到此。此时虽然是从开发商手里购房,而多数情况下也都是由开发商代为办理房产证,但是作为购房者也是有能够自己去办理的,只不过是自己办理需要先了解清楚相关的规定,这样才能比较顺利的拿到房产证。
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