房产证上有产权年限吗?
对于许多普通家庭而言,买房就将花去大部分的积蓄。许多父母含辛茹苦的把孩子养大,还要挣钱支持孩子买房。屋价高,房子的所属权对于买房子而言也就更重要。购买了房子,有什么能够证明房子是属于你的呢?那就是房产证。
房产证上有产权年限吗?
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
房产证上有产权年限吗?如果仔细看,有人会发现,自家的房产证上没有产权年限。这是说明永久属于自己还是有其他原因呢?
产证土地使用年限一栏空白并不是有意为之,而与操作规范有关。
如果买房者购买的是二手房,原先的产证上如果年限一栏空白,新证上也会默认空白,反之亦然。
如果开发商到备案单位登记时,没有注明土地使用年限,购房者的产证上就会出现不填的情况。但事实上,其实已经默认了不同房屋属性对应不同的土地使用年限。
在中国的大部分城市,购买房产之后必须要办齐两张证——房产证和土地证,只有手握这两张证,之后房子才能继续到市场上流转。
由于土地证上对于房产所在土地的基本情况,包括使用年限,会有更详尽的说明,所以房产证上就不会再体现。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
看完以上内容,相信大家对于房产证都有了一个大致了解。购买商品房后,随之需要办理两个证件:房产证与土地使用证。众所周知,房子的所属权是永久属于购买者的,然而土地使用权是有年限的。房产证上的产权年限并非必填项,不论是否填写,产权年限都是默认的。
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