如果租房不退押金可以报警吗
一、如果房东不退押金怎么办,可以报警解决吗?
住户与房东签约住屋合同的时候,合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后,房东发现房子的原本物品、墙面有损坏的情况,可以从押金里面扣除赔偿费,并且还要退还剩下的押金给住户。如果房东拒绝退还的,我们可以报警,让警方来调解;调解不成功的,只能是通过诉讼的方式解决了。
二、租房的押金一定要交吗?
1、租房的押金法律上没有规定一定要交,但是房东为了防止房屋在日后有毁坏的情况,一般都会提出交押金的要求,而且都会在合同里面写明,这样也是有效维护双方的经济利益。
2、每个房东所规定的的押金金额也不一样,有些房屋内家具比较齐全的,押金会相对高一些,如果是没有任何家具的,一般会按照房租的价格来决定押金。
三、出现租房押金纠纷如何解决?
1、合同上有写明的,应该按照合同的条款进行,该退押金就要退,合同上说明没有退的,那就没得退了。所以大家在住屋的时候,一定要把押金的条款写上,越详细越好。
2、合同上没有写明押金的,那就按照一般的方式来处理。法律上押金是可以退还的,所以住户在退房之后,房东应该退还押金给住户,如果发现房子有损坏的现象,可以跟住户沟通,从押金里面扣除一些费用当做经济补偿。
四、签订租房合同的注意事项:
1、确认好房东的个人信息,必要时查看一下身份证,租房方面是属于一手房东还是二手房东。一般来说二手房东的租金都是略贵一些,二手房东还要有委托出租书。
2、交的押金要写进租房合同里面,大小金额都要写上,并且规定退房的时候,要按照规定退还押金。
3、房屋的室内环境要检查好,看看有没有哪些地方是损坏的,有损坏的最好是写进合同里面,免得以后退房时发生赔偿纠纷。
4、保管好租房合同和押金的收据等,到退房的时候,有押金收据就不怕房东不退押金。
5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚,收费的标准是多少。
6、租房的期限要写明,有些房东会规定住的期限,如果住不够这个期限的话,押金有可能不退。法律上最长不可以超过20年,到期之后可以重新签订租房合同。
以上就是租房的注意事项和纠纷处理的介绍了,希望各位往后在租房方面有所注意,不要轻易掉落别人的陷阱里面。对于押金的事项一定要询问清楚,免得被无良的房东私吞。
-
租赁合同的租赁期限是多久
律师解析:1、租赁合同的租赁期限由当事人自行约定,可以约定一年、两年。但是,租赁期限最长不能超过二十年。2、超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、租赁合同的期限原则上由租赁合同...
-
人死了租房合同该如何办
律师解析:房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的,租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住屋屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住屋屋承租人死亡的,其生前的...
-
一房数租违法吗?
现在在外地工作,离开家几千公里,那么租房子无疑是远漂的最常见的选择。但是,由于一些房主将房子交给中间人(中介),非正式代理人没有寻求正确的利益,一般他们会按照价高所得跟多个租客进行签约活动。事实上,在租房时,只要双方签订了租赁合同,那么意味着双方就合同达成一致...
-
房子租赁纠纷起诉程序
律师解析:房子租赁纠纷起诉程序如下:一、原告方书写起诉状,应当记明原被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息,法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人的基本信息。...