对于转租房需要注意什么
应注意以下事项:
一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同;
二、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;
三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;
四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式;
五、明确违约责任和违约的补偿标准。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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能否申请执行债务人的唯一住屋
律师解析:可以申请执行债务人的唯一住屋,如果申请执行人按照当地廉租住屋保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住屋屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的可以申请执行债务人的唯一住屋。法律依据:《民法典》第二...
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租完房子后悔了中介费能退吗
律师解析:中介费不能退还。因为中介工作已经完成,中介方已经履行了合同义务。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人...
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房屋出租备案需要哪些手续
律师解析:房屋出租备案需要的手续是:租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。法律依据:《商...
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男女合租在合同中要考虑和约定哪些问题?
刚出门找工作,积蓄不多,那么找人合租是最好的选择。有些女孩会尽快找到一个联合租房者。或者为了找人合租,有效解决个人安全问题。然而,在现实生活中,当男女合租分摊租金时,一般来说,在合租的一般情况下也会有争议。但与此同时,可能会有更严重的女孩安全问题。在正常情...