网签房屋租赁备案是必须的吗?
一、网签房屋租赁备案是必须的吗?
网签房屋租赁备案并非是必须的,无论是二手房网签,还是租房网签,都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现,使房屋租售透明化,减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案,在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。
二、相关规定
上海市出台《上海市住屋租赁合同网签备案试行办法》,自7月1日起,全面实施住屋租赁合同网签备案制度:“国有土地上的住屋租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。”
在沪如有下列需求,必须备案登记:
1 承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;
2 申请办理人户分离人员居住登记,申请随迁子女义务教育;
3 承租人按相关规定办理提取住屋公积金用于支付住屋租金;
4 各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;
5 向其他政府部门申请公共服务事项。
在上海地区,是可以通过网签的方式租赁房屋的,只要租赁双方是自愿签署的合同,那么该网签合同在签署之后就会立即生效,并非是必须要办理备案的手续。不少民事主体为了使得签署的网络合同更为有效,还是会选择到相关单位办理备案手续。
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