怎样办理房屋租赁登记
房屋租赁3.07W
一、应提交证件:
(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明;
(2)房地产交易合同登记申请表;
(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
(4)房屋租赁合同;
(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
二、办理程序
(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
法律依据:
《城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明;
(2)房地产交易合同登记申请表;
(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
(4)房屋租赁合同;
(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
二、办理程序
(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
法律依据:
《城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
-
3年租赁合同没到期不想租了怎么办
律师解答:经同意转租第三人、解除合同。律师解析:通常来说,3年的租赁合同没到期,但是承租人不想租了,可以采用两种方式进行:1.可以与出租人协商,经同意转租给第三人,剩下的租期由第三人承担2.如果出租人不同意转租的,承租人可以通过协商的方式与出租人协商解除合同,但是...
-
个人租房合同会怎样做受法律保护
律师解析:个人租房合同只要依法成立,就会受到法律保护,依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示,且不违反法律法规的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定情形的民事法律行为有效,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
-
房子租赁怎么防止承租方转租
律师解答:要经出租人同意。律师解析:民法典规定,承租人转租房子的,要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的,可以在合同中载明房子不是转租,并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
-
办理居住证需要些哪些东西
律师解析:办理居住证需要的材料有:1、居住证申请表;2、居民身份证;3、本人近期相片;4、居住处所证明、劳动合同或就读证明,如房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等。法律依据:《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应...