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房产的纠纷

房产的纠纷精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房产的纠纷方面的相关内容,解决您在房产的纠纷方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房产的纠纷精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房款工程款谁有优先权

    房款工程款谁有优先权

    工程款的优先权是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法》...

  • 开发商迟延交房是否可以赔偿

    开发商迟延交房是否可以赔偿

    可以。构成延期交房行为的,按以下处理:(一)延期交付,经催告后出卖人在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。(二)出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是...

  • 40年房产期限到期后怎么办

    40年房产期限到期后怎么办

    一、40年房产期限到期后怎么办1、一般来说,房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权,按照国家规定,房屋所有权的使用年限是永远,但是土地的使用权却是有使用年限的,具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年...

  • 最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些

    最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些

    一、最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些?第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事...

  • 有不动产证就能交易吗

    有不动产证就能交易吗

    一、办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件...

  • 房东不退还押金该怎么办?

    房东不退还押金该怎么办?

    房東訛詐不肯退押金借了一套38平方2500/月合約一年到2013年7月27日到期房東26號就來要退房後來看到地板上有個一平方也沒有的破損我幫房東說地板這點地方壞了我賠償給你房東就說不行要我把整個房子的地板重新鋪好我就...

  • 私人,房屋抵押借款合同怎么写

    私人,房屋抵押借款合同怎么写

    私人房屋抵押借款合同是很多房产抵押人都需要签订的书面协议。那么,私人房屋抵押借款合同怎么写?私人房屋抵押借款合同的必备条款有哪些?在私人房屋抵押借款合同中,双方需要约定哪些内容?房屋抵押借款合同债权人(以下简称...

  • 房屋抵押借款协议

    房屋抵押借款协议

    抵押人(以下简称甲方):住址:抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码:甲方因,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有...

  • 开发商违约退房违约金一般是多少

    开发商违约退房违约金一般是多少

    购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。根据《民法典》规...

  • 房产纠纷律师费一般收取多少钱

    房产纠纷律师费一般收取多少钱

    房产纠纷律师费一般收取多少钱一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免...

  • 不动产登记证明去哪里办

    不动产登记证明去哪里办

    一、不动产登记证明去哪里办不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定...

  • 武汉市公租房可以买吗?

    武汉市公租房可以买吗?

    不可以,公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租,分期付款时,未付...

  • 租房合同押金条款怎么写?

    租房合同押金条款怎么写?

    房屋租赁中,出租者一般会要求承租人交纳一定金额的押金。交纳押金后,需要双方在租房合同中写明押金的具体情况。那么,押金条款需要写明哪些内容?本站小编在下文中为您介绍。租房合同押金条款怎么写?为了预防因押金引起的纠...

  • 家庭唯一住屋怎么界定

    家庭唯一住屋怎么界定

    家庭唯一住屋是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住屋。即“唯一住屋”认定上侧重纳税区域核算。唯一住屋查询办法:对购房人申请开具家庭唯一住屋证明的,应提供本次购买房屋办理房产...

  • 深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的

    深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的

    在现代生活中,房屋买卖的人数越来越多,随之而来的房产纠纷的案件也相应增加。对于专业律师来说也是极具有挑战和具有前景的。那么,您知道深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的呢?按照相关信息的公布,具体的收费有按照小时...

  • 怎么选择成都市房产律师?

    怎么选择成都市房产律师?

    一、怎么选择成都市房产律师?1、职业操守。信誉好的房产律师咨询会耐心地倾听客户当前的购房和租房需要并且为客户仔细地分析可能产生的利弊得失,明确地告知客户如今可能存在的风险、列举相应的法律条文为客户评估案件...

  • 房地产抵押登记的材料有哪些

    房地产抵押登记的材料有哪些

    如果您自己或是朋友要去办理房产抵押登记,那您知道房地产抵押登记的材料有哪些吗?它的程序如何办理呢?有些人是打电话问专门机构,有些人也许到现在也不知道怎样去进行,那下文就给您详细介绍这方面的知识,希望对您有所帮助...

  • 房屋抵押权的效力怎么认定?

    房屋抵押权的效力怎么认定?

    房屋抵押权的效力的认定问题是房屋抵押的核心内容。那么,房屋抵押权的效力怎么认定?房屋抵押权的效力认定有哪些种类?房屋抵押权的效力的影响因素有哪些?房屋抵押权的效力怎么判断?房屋抵押权的效力房屋抵押权一经产生,就会...

  • 租售同权租金对哪些人有影响?

    租售同权租金对哪些人有影响?

    中国的屋价就是一个神话,昨天还是一个价格,今天价格高仿佛是穿越。这样的情形对于一般人来说,特别是刚参加工作的并且有没有家庭帮助的人来说买房子想都不敢想,也根本没有能力去买一套房子。但是租售同权的出现会不会改善...

  • 父母出钱买房能收回吗

    父母出钱买房能收回吗

    如果是房子登记人还是父母,只是口头说房子给孩子,让他居住使用,这房子还是属于父母合法拥有财产,产权和孩子无关。如果是已过户给了子女,父母收回不来了。这房子属于孩子合法拥有的财产,权益受法律保护。《房屋登记办法》第...

  • 房屋限购令解约的责任划分

    房屋限购令解约的责任划分

    在商品房买卖中,对于购房者来说,由于限购令政策的出台,有些可能不会具备购房资格。出现这种情况以后,购房者原则上属于违约的情形。因限购令导致无法交易,是否能够解除购房合同,是否需要承担违约责任,要区分不同的情况予以确...

  • 对于房子网签是不是就是备案?

    对于房子网签是不是就是备案?

    一、对于房子网签是不是就是备案?网签不是备案这两种是属于不同的流程;合同网签就是买卖双方签订合同后,要到房地产相关部门网站上进行网签备案,并向社会公布。一般的"网签"程序是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房...

  • 屋价上涨卖家不想卖房了能否解除合同

    屋价上涨卖家不想卖房了能否解除合同

    随着市场的趋势变化,屋价主要受市场调节的影响。因而在购买房产之后很有可能出现屋价上涨或下降的情况。如果出现屋价上涨的话,卖方很有可能就要反悔不卖。在实践中,因屋价上涨卖方反悔,买方应该怎么办呢?签订房屋买卖合...

  • 业主维权的合理方式有哪些

    业主维权的合理方式有哪些

    随着科技和社会经济的发展,聘请专业的物业公司对小区进行管理已经成为小区管理的普遍模式。但是业主作为一个相对弱势的团体,其多数情况下处于被动位置。在与物业公司相处中不免产生纠纷,但是就目前情况看业主维权的方式...

  • 唯一住屋能强制执行吗

    唯一住屋能强制执行吗

    如果被执行人名下的唯一住屋,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念,在执行债务人名下住屋时,应保障生活所必需的居住屋屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被...