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房屋租赁律师解答

房屋租赁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋租赁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋租赁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋租赁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 租房子没签合同交了定金能退吗

    租房子没签合同交了定金能退吗

    这个要看具体的情况。按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租...

  • 怎么办理房屋租赁备案登记证明

    怎么办理房屋租赁备案登记证明

    办理房屋租赁备案登记证明的程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)...

  • 办理房屋租赁登记证须知是什么

    办理房屋租赁登记证须知是什么

    办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...

  • 不得转租房屋的情形是什么

    不得转租房屋的情形是什么

    不能转租情况一,承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。不能转租情况二,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同...

  • 房屋转租由谁举证

    房屋转租由谁举证

    根据证据规则,谁主张谁举证,按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为。但是,《合同法》(自2021年1月1日起废止)颁布后,承租人将租赁房屋转租后,往往不签转租合同,或者签了转租合同,但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认...

  • 房子转租要经过房东吗

    房子转租要经过房东吗

    房屋转租需要经过房东同意。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点:1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责...

  • 办理房屋租赁登记证须知是怎样的

    办理房屋租赁登记证须知是怎样的

    办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...

  • 建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理?

    建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理?

    一、建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理?找当地的公安机关来处理,2007年实施的《物权法》明确规定了建筑物区分所有权,将建筑物内的专有部分与共有部分作了区分,并明确了建筑区划内的业主共有权利范围。但根据《物...

  • 公共租赁住屋申请条件

    公共租赁住屋申请条件

    公租房申请流程如下:1、申请人登陆官网在线申请;2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;3、工作人员受理资料,并对资料进行初审;4、初审符合申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申...

  • 转租的注意事项有哪些

    转租的注意事项有哪些

    转租的注意事项:1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除...

  • 廉租房住满多久可以买

    廉租房住满多久可以买

    是不可以买的。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就...

  • 房东违约怎么处理

    房东违约怎么处理

    房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...

  • 承租人主张租赁合同无效的情形有哪些

    承租人主张租赁合同无效的情形有哪些

    1、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划...

  • 房屋租赁纠纷处理方法是什么

    房屋租赁纠纷处理方法是什么

    目前处理房屋租赁纠纷主要通过两种方式进行解决1,通过协商解决,即出租人与承租人双方通过平等协商2,通过诉讼方式解决,即租赁关系双方通过起诉的方式,由法院定分止争。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事...

  • 公租房申请书怎么写

    公租房申请书怎么写

    格式就是:尊敬的领导:您好,然后介绍一下本人情况。然后就说因刚参加工作尚无积蓄,买不起房又租不到便宜、稳定的房,无亲无友,家庭环境不好,在查看《公共租赁住屋管理办法》后,发现本人符合申请条件,为本人十分困难的住屋问题,在...

  • 租赁合同无效后的法律后果包括什么?

    租赁合同无效后的法律后果包括什么?

    一、租赁合同无效后的法律后果包括什么?1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照《民法典》的有关规定和相...

  • 租房押金何时退还

    租房押金何时退还

    (一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。租房...

  • 售后回租业务是否缴纳契税

    售后回租业务是否缴纳契税

    需要缴纳。有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住屋的,免征;(三)因不可抗力灭失住屋而...

  • 押金收据怎么写

    押金收据怎么写

    租房押金收据甲方(收款方):乙方(付款方):甲方今收到乙方人民币大小写多少元作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方...

  • 怎样补签房屋租赁合同

    怎样补签房屋租赁合同

    1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依...

  • 公租房申请资料需要什么

    公租房申请资料需要什么

    公租房申请资料:1、本人手写申请书;2、申请人+共同申请人的身份证原件及复印件;3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明;5、收入证明;6、房产证明;7、有以下情况者,需出具以下证明:(1)如户口与房产证地址...

  • 公租房申请时间是什么时候

    公租房申请时间是什么时候

    公租房申请时间可以关注当地的住屋保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。具体看是否符合申请条件(1)具有本市城镇常住户口,或持有居住证和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳...

  • 中介租房子怎么收费

    中介租房子怎么收费

    租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客...

  • 租房交了定金没签合同能退吗

    租房交了定金没签合同能退吗

    这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”如果没有签订定金罚则,可以退。还有定金的数额不能超过合同标...

  • 公租房怎么样

    公租房怎么样

    第一、我们办理公租房的时候,很多人有一个误区,那就是公租房有时间的限制,其实这是错误的,根据我国的公租房暂时管理办法规定,公租房随时都可以进行申请,这点大家可以放心。第二、我们申请公租房需要的条件有几个,如果你有单...