房屋租赁合同写错还有法律效力吗
一般还有法律效力,房屋租赁合同写错如果不是合同主要内容,不影响合同效力的,是有效的。合同具有法律效力的条件有:当事人具有相应的民事行为能力人,当事人订立合同是真实的意思表示,合同形式有书面或口头或其他法定形式,合同的内容不得违反法律法规或公序良俗,其他法定情形等。
房屋租赁合同写错,如果意思表示真实,是手误造成的,仍然具有法律效力。在这种情形下,在双方同意的情形下,一般可以进行更正。双方当事人可以就修改字符协商一致签署补充协议,在补充协议中将错误进行指正修改,同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件,最后双方签字确认并填写日期,或者直接重新订立合同。
二、房屋租赁合同的违约责任有什么
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理,承租人有权要求支付违约金,给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
房屋租赁合同中的内容写错了,也是具备法律效力的,合同的内容能够表达双方当事人的真实意愿,不违反法律规定,签订合同的主体具备民事行为能力,租赁合同就是有效的。对房屋租赁合同来说,违约责任有两种类型,一种是出租人的违约责任,另一种是承租人的违约责任。
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