民法典商品房产权是多长时间
一、民法典商品房产权是多长时间
居住用地的年限最长是70年,所以商品房产权的期限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、商品房产权登记提交什么材料
1、购买商品房产权登记申请表;
2、购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件)[身份证要持原件核对]复印件请用a4纸;
3、不动产销售办证联;
4、商品房买卖合同(项目已上网的,应提供网上签约的合同);
5、属经济适用房的,应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表;
6、属个人购买限价房,已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证,未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证;
7、房屋预告登记证明或预告登记申请表(已办理了预告登记的商品房);
8、购房证明书(新版申请表已体现证明书内容的,不再提交此证件);
9、涉及抵押预告登记的,还需提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告;
通过上述分析知道,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,居住用地使用权是七十年,所以商品房产权的期限是70年,商品房产权到期后,会自动续期。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗1.2w 浏览文章民法典中小产权房交易有效吗2.6w 浏览文章没有办证的房产买卖有效吗,没有房产证能卖吗2.2w 浏览文章民法典中买卖房产有撤销时效吗2.3w 浏览文章民法典中农村无房产证房买卖合同有效吗1.8w 浏览文章房屋买卖合同权利是否可以继承1.5w 浏览文章民法典中个人房产转让如何公证2.1w 浏览文章民法典不动产纠纷包括房屋买卖合同吗1.8w 浏览文章房产证遗失想过户如何办理,房产过户怎么进行公证1.5w 浏览文章民法典中房屋馈赠有否居住权,房屋赠与的手续1.7w 浏览文章民法典中安置房未做产权证能否做过户1.8w 浏览文章私人房屋买卖合同的效力怎么确定2.4w 浏览文章没房产证的房子买卖协议有效吗2.0w 浏览文章民法典买卖房屋定金怎样才算违约3.5w 浏览文章没有房屋产权证如何确认权属2.0w 浏览文章房产证没过户买房协议有效吗2.0w 浏览文章集体小产权房能过户吗,小产权房的购买风险1.7w 浏览文章买拆迁安置房公证有用吗2.0w 浏览文章房产赠与如何办理过户手续,如何办理房产赠与公证1.5w 浏览文章民法典中安置房要多久才能过户,安置房怎么确定更多#房屋买卖相关
咨询民法典电商合同纠纷如何规避380次阅读图文民法典商品房买卖合同诉讼时效多长时间《民法典》规定商品房买卖合同的诉讼时效是三年,从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,从权利遭受侵害之日起的二十年内都没有追诉的,法院不予保护。2024-03-021040次阅读文章民法典商品房产权到底有多长时间2023.03.131175次阅读咨询商品房,可以民间抵押吗?460次阅读图文民法典中民间借贷时间多长时间民法典规定民间借贷的有效期应当是指其诉讼时效,按照规定为三年,从民间借贷关系中权利人知道自己的或者应当知道其权利受损及义务人之日起计算,权利损害超过二十年的人民法院也不予保护,有特殊情况的可以申请延长。2024-02-22806次阅读文章民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间2023.03.111573次阅读咨询商品房登记需要多长时间395次阅读图文民法典民间借贷多长时间有效民法典规定民间借贷的具体期限应当由当事人自行约定,但是法律规定的诉讼时效为三年,在权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害及义务人之日起计算,但是权利损害超过二十年的,人民法院也不再保护,有特殊情况的可以申请延长。2024-02-28960次阅读文章民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间2023.03.022222次阅读咨询我想购买民法典书籍,问一下民法典和民法典2451次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
逾期交房可以退房吗1017次阅读2024.04.12小产权房屋买卖协议是否有效1657次阅读2024.04.12一房多卖构成犯罪吗1086次阅读2024.04.12贷款买房多少年合适1715次阅读2024.04.12离婚多少年可以买房1687次阅读2024.04.12遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多女方出首付钱买房子,借用男朋友名字购房,一年内可以办房产证,打算结婚,但是希望将来万一离婚?2024-04-12 10:18:06网友提问验房需要交钱吗2024-04-12 09:48:23网友提问安置房转让协议有法律效力吗2024-04-12 09:39:03网友提问买房子要交哪些税收2024-04-12 09:36:26网友提问房屋有抵押能购买吗2024-04-12 09:31:58网友提问钱不多在家建房子好还是买房子好2024-04-12 09:32:53网友提问信用卡有逾期能按揭买房吗2024-04-12 09:46:17网友提问卖房需要注意什么2024-04-12 09:46:15网友提问只有购房合同可以抵押贷款吗2024-04-12 09:44:44网友提问拿房需要交哪些费用2024-04-12 09:45:38网友提问-
买商品房按揭贷款首付多少,买房时首付不够怎么办
一、买商品房按揭贷款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住屋的居民家庭,为...
-
没有房产证出租合同是否有效
一、没有房产证出租合同是否有效只要是依法成立的合同,具有合同有效成立的要件,就是有效的。根据我国法律的规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租房合同有效应当满足以下条件:(一)行为人具有相应...
-
租赁关系中承租方违约可以终止合同吗?
一、租赁关系中承租方违约可以终止合同吗承租方违约租赁合同不会自动终止,但出租人可以单方解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当...
-
解除物业服务合同满足什么条件?
(一)物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的。(二)物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。(四)物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法...