房屋抵押都有哪些手续
当事人办理房屋抵押手续是为了以自己合法所有的房产作为抵押物,向银行借贷一笔资金。由于涉及到金钱来往,即使提供了担保,银行方面也会进行严格的条件审查。在申请贷款之前,当事人应该先了解房屋抵押都有哪些手续,这样才能比较顺利的办理相关手续。
1、借款人贷前填写居民住屋抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
(3)借款人具有法律效力的身份证明;
(4)符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证明;
(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
(6)购建住屋的合同、协议或其他证明文件;
(7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住屋抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
如今,不管你是进行一项什么事情,都会要求提供相应的证件材料,同时还要办理一定的手续。其实,这些手续就是相关机构在进行资质方面的审查。以上就是本站小编根据实践经验总结出来的办理房屋抵押的手续,希望能为您提供一些帮助。
房屋产权证抵押登记程序
房屋抵押贷款计算利息
房屋抵押贷款手续所需材料及注意事项
-
配偶名下有房可以申请公租房吗
一、配偶名下有房可以申请公租房吗配偶名下有房不能申请公租房。申请公共租赁住屋,应当符合以下条件:(一)在本地无住屋或者住屋面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府...
-
物业费的组成部分
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共...
-
解除物业服务合同满足什么条件?
(一)物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的。(二)物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。(四)物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法...
-
租赁一方违约责任租金是否退还
一、租赁一方违约责任租金是否退还租赁合同一方当事人违约的,租金一般不退还,但违约的一方要承担相应的违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继...