公证房产证如何办理过户，二手房交易过户流程

一、公证房产证如何办理过户

房屋进行公证后，如果房屋具有合法产权的，可以携带房屋产权转移证明材料、房产证、公证书等材料，到不动产登记机构申请房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、二手房交易过户流程

1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋办理公证后，要过户登记的，当事人要向不动产登记机构申请，申请时提交房屋产权证明材料、当事人身份证明、房屋产权转移证明等的材料。

网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答

更多#房产纠纷相关法律知识

1.7w 浏览文章二手房买卖后多久能再过户,购买二手房怎么确定1.8w 浏览文章民法典中二手房买卖损失如何处理1.8w 浏览文章上海二手房拆迁律师收费是什么？1.5w 浏览文章二手房买卖手续要多久1.7w 浏览文章民法典中二手房买卖不能过户如何处理1.5w 浏览文章二手房小产权过户吗,买小产权房有哪些1.5w 浏览文章民法典中二手房过户多久可以买卖1.7w 浏览文章二手房买卖合同一般有效期多久1.3w 浏览文章小产权二手房还能过户吗,被骗买到小产权房怎么办1.8w 浏览文章二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件1.7w 浏览文章二手房阶段性担保函是什么1.9w 浏览文章二手房买卖公证需要什么手续1.9w 浏览文章民法典中二手房买卖怎样知道是否抵押1.9w 浏览文章民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限1.4w 浏览文章民法典中买卖二手房要多久过户手续1.6w 浏览文章民法典中二手房没有产权证明怎么买卖1.5w 浏览文章民法典无房证如何进行房屋买卖,购买二手房怎么确定1.3w 浏览文章民法典中二手房买卖房产过户要多长时间1.7w 浏览文章民法典中二手房有抵押怎么买卖2.2w 浏览文章房子按揭二手房怎么过户手续,按揭贷款买房流程怎样

更多#二手房纠纷相关

咨询二手房交易程序，二手房买卖流程，二手房交易流程492次阅读图文二手房交易需要过户哪些证件二手房交易需要的证件包括：买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。2023-09-171232次阅读文章二手房交易怎样过户2023.03.0910255次阅读咨询库尔勒二手房交易流程有哪些二手房交易流程357次阅读图文二手车交易过户费二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。各地的标准不一，参照当地标准执行。2023-09-211425次阅读文章二手房交易过户流程2023.05.251933次阅读咨询沈阳二手房交易流程，沈阳二手房如何交易流程466次阅读图文二手房交易过户后贷款流程二手房交易过户后贷款流程为：买卖双方带齐相关材料，前往银行。填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。2023-09-011254次阅读文章二手房交易过户流程2023.05.121638次阅读咨询二手车交易流程334次阅读加载更多更多

二手房纠纷最新文章

二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定1111次阅读2023.11.10二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间1260次阅读2023.11.10二手房买卖中买方违约法院怎么处理1585次阅读2023.11.10容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么1509次阅读2023.11.10二手房买卖中介的陷阱有什么1726次阅读2023.11.10

遇到二手房纠纷问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多买卖二手球拍被骗800?2023-11-10 23:38:05网友提问买了二手房交了定金想退怎么办?2023-11-10 18:51:39网友提问市场化商品房（商业）二手房交易?2023-11-10 16:26:06网友提问老师,9月5号我买的二手房交定金1万?2023-11-10 15:10:00网友提问买卖二手房应注意什么，法律如何规定的2023-11-10 09:06:00网友提问二手房代签合同有效吗？2023-11-10 08:50:15网友提问二手房买卖该怎样公证2023-11-10 09:15:16网友提问有抵押的二手房能买吗？2023-11-10 08:51:07网友提问二手房按揭贷款需要哪些流程2023-11-10 08:56:57网友提问调解过的二手房能够解除合同吗2023-11-10 09:00:03网友提问