业主自治自律的基本原则
业主自治自律的基本原则如下:
1.主权原则。主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。
2.程序原则,制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。
3.分权制衡原则,建立业主自治组织,实行代议制,决策机构和执行机构分别设立,相对独立,相互制衡。
4.保护少数原则。
5.直选原则。业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。
6.非暴力原则。可以和平请愿,但不可采取暴力行动。
7.参与原则。业主按程序有序、有效参与,投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。
【法律依据】
《物业管理条例》第9条,一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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