房屋过户有哪些手续
房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同,如下:
一、继承过户需要的手续如下:
(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、赠与过户需要的手续如下:
(1)赠与人与受赠人订立赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;
(3)前往公证处办理公证;
(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
三、买卖过户需要的手续如下:
(1)买卖双方签订买卖合同;
(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(5)当事人按照规定缴纳有关税费;
(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
-
民法典房屋租赁合同适用定金罚则吗
一、民法典房屋租赁合同适用定金罚则吗民法典规定,如果房屋租赁合同约定了交纳定金的,一方当事人违约时,可以适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。...
-
民法典同村购买房屋确权纠纷如何处理
一、民法典同村购买房屋确权纠纷如何处理民法典规定,同村村民之间进行房屋买卖产生纠纷的,当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理确权纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼...
-
物业管理的范围有哪些?
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确...
-
租房合同到期不续签有补偿吗,为什么
租房合同到期不续签是没有补偿的,因为合同到期后合同就终止,双方不再负有相应的权利义务。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律其他规定或当事人其他约定等。法律依据:《民法典》第七百三十三...