二手房买卖无土地证
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二手房的土地证丢失和没有土地证
(1)土地证丢失
土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,对房屋的买卖影响不大,甚至可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。
房产证
(2)只有一个房产证,没有土地证
这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下,房产交易是非常危险的,就算真的交易的也很可能不受法律的保护,在这种情况下进行房屋的买卖是需要十分慎重的。
综上所诉,二手房只有房产证没有土地使用证需要分清楚情况,土地证丢失的话,只要补办土地证就可以正常的进行买卖,这样的房屋购买交易是受到法律保障的,而没有土地使用证的房屋买卖交易是没有法律保证的,很容易就造成房屋所有权归属的问题,需要十分谨慎购买才可以。
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