查封在先租赁在后的合同
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租赁权在后买卖不破租赁可以适用吗
买卖不破租赁原则生效的前提就是合同在有效期内,因此租赁权在后不适用,根据我国法律规定,买卖不破租赁原则的条件有:
其一,原房屋租赁合同仍然有效;
其二,租赁物已交付于承租人;
其三,出租人将租赁物所有权让与第三人。
特别是租赁物必须以交付承租人使用,作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式,只有如此,承租人才能据此对抗租赁物新的所有人,行使其合同 权利。所以买卖合同终止的情况下是不适用于买卖不破租赁的。
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