不动产买卖合同应该怎么样写
法律2.7W
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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不动产买卖合同应该怎么样写
不动产买卖合同由于涉及的标的额较大,因此需要多方面考虑约定。以下将主要条款进行介绍:第一条,不动产基本信息的描述。该条款需要将不动产的信息进行详细的描述。
第二条,不动产成交价格及支付方式。该条款需要将双方约定的价格进行描述,并明确如何支付,什么时间支付,什么方式支付。
第三条,权属过户委托事项及相关费用。该条需要注意过户的时间如何与支付价款进行衔接。
第四条,不动产交付。该条款需要注意在交付房屋进行核验房屋,并且需要注意房屋内部的家具是如何处置,以及房屋内户口的问题。
第五条,各方的义务。该条款需要将各方的义务进行约定,保证合同能够顺利的履行,各方均受到合同的约束。
第六条,违约责任。该条款是保障各方的权益。需要具体应明确,违反合同的哪条约定,应承担何种违约责任,如:质量不符、数量不符等等,不同违约情况应制定相应的违约责任,另外,违约金的数额要具体化、数字化,以便于向违约方主张。
第七条,合同的终止与解除。
第八条,争议解决方式。以上就是不动产买卖合同的主要条款,建议各位在签订合同时全面考虑,规避风险。
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