大连二手房买卖契约
大连二手房买卖费用有哪些
1、买方需要交的税主要有:
(1)契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
(2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
(3)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
(4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
2、卖方需要交的税主要有:
(1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
(2)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
(3)土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(4)解困房:成交价或评估价(高者)×1%
(5)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
(6)分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
(7)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
(8)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
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