赠与，满五唯一

请问，南京70年产权二手房满五唯一和满五不唯一的税怎么计算

过户住屋需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住屋满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住屋过户，可再免个税1%