满五唯一，营业税

满五年唯一住屋，房管局仍然要征收营业税。

个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住屋对外销售的，免征营业税。 你爸爸房子现在是非普通住屋的话是需要缴纳营业税的。如果不是则不需要。