地皮买卖居间合同违约
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合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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如果在房屋买卖合同履行过程中,出现了违约,那么违约金究竟赔多少,这个需要根据合同的履行具体情况来计算。一个大原则,就是以弥补损失为主,以惩罚违约为辅。在绝大部分情况下,买卖合同范本由当地的房地产登记事务中心统一印发,也就是俗称的《网约合同》。对于根本违约设置了20%的违约金。对于瑕疵履行设置了每日0.3‰至0.5‰不等的延迟履行金。所以,一般双方自行约定各类行为的违约金数额。我在这里主要讲一下20%的违约金,在司法实践中是如何调整的。-
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