房地产企业什么时候开始不用土地使用税
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所谓城镇土地使用税(以下简称土地使用税),就是对在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的定额税率计算征收的一个税种。本站网小编为你介绍,希望对你有所帮助。
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土地使用税房地产开发如何缴纳?什么时候开始缴纳?
你好,土地使用税的缴纳时间,这要看当地税局是如何规定的,对一般企业而言,地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同,国家税务总局【关于房地产城镇?土地使用税有关政策?的通知】财税{2006}186号第二条:“以出让或转让方式有偿取得土地?使用?权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此,在实际操作中,确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为:自取得土地使用权之?日(政府批文或签定合同之日)起,按已出售房屋(以合同签定?为准)所占土地面积进行减除,直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。-
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