房屋卖方违约赔多少
法律1.06W
房屋卖方违约赔多少
1、首先应寻找合同中的违约金条款。法律支持违约金直接约定为固定数额,也支持将违约金约定为一定的计算方式。除了合同约定的违约金,买方同时要结合实际情况去计算自己的损失,例如逾期交房导致的租房损失。经过计算,如果实际损失比合同约定的违约金高时,买房人可以在主张违约金之外,要求继续赔偿损失,直到实际损失的水平。
2、具体来说,加入卖方是因为房屋价格上涨毁约,拒绝履行的,买方可以要求退还缴纳的费用,赔偿违约金,并可以要求赔偿房屋上涨后的差价损失。需要注意的是,约定的违约金标准不只买方可以主张调高,如果实际损失过低,违约金明显高于实际损失的,卖方虽然违约,也可以主张减少违约金赔偿标准。
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