沈阳房屋租赁纠纷
法律1.64W
房屋租赁纠纷
您好!房东的做法虽然不合理,但是现在租赁合同已到期,房东是有权涨房租的,现房东发律师函给您,已明确表明如果您不同意他的条件,将不会与您续租,案情对您很不利。 1、您年前装修时房东是否知晓?有没有对装饰装修费进行书面或口头的约定? 如果没有相关的约定,根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十二条和第十三条的规定,装饰装修的损失您只能自己承担,如果装修没有经过房东同意,您还有义务恢复房屋原状。 附参考法律:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。? 2、租赁合同有没有约定租期届满后原租户对租赁房屋有优先续租权? 如果你们的租赁合同约定了这一点,则房屋租期届满后,您对原来租赁的房屋有优先租赁权,也就是说如果您同意房东提出的新价格,您是可以优先承租原来的店铺,而拒绝接受将边上的另一间商铺一同承租的。但是如果租赁合同没有约定租户的优先续租权,对您则不利。 作为律师,很不认可房东的行为,但是许多内容是需要合同作出约定的,您在年前装修房屋时就应该要想到合同到期时房东是否还会与您续租,如果不续租装修的损失谁来承担,与房东就装修事宜达成协议,现在房东有可能正是认为您刚装修了房屋,如果不按他的要求续租,您会承担装修损失而提出不合理的要求,以后再租房时最好先找律师审查租赁合同,以最大限度维护自己的合法权益。 如仍有不解,请及时追问。-
沧州出口货款民事纠纷律师费多少钱
沧州出口货款民事纠纷律师费多少钱1、河北省律师服务收费实行政府指导价和市场调节价两类。2、推行政府指导价的律师服务收费标准,要依照价钱主管机构会与司法部门行政机关建立的收费标准实行。3、实行市场调节价的律师服务收费,由法律事务所与受托人商议明确。...
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刑法三百五十九
建筑装修承包合同范本谁有你好请问要查询的是哪个行业的啊,注册商标需要提供具体的产品以及商标的名字,同类产品中如果有人注册了这个商标,那咱们就不能注册了,同类产品中如果没有人注册,那我们就可以注册了!!!谢谢希望可以帮到你山东华典商标!!!!!...
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常州农村房屋买卖纠纷
农村房屋买卖纠纷首先如果是农村房屋,非本集体经济组织成员是不能买这个房屋的,你们之间的买卖关系不受法律保护。如果是本集体经济成员,那么可以买农村房屋。房屋和地的关系是,地随房走,房随地走,也就是买房就包括买地。至于起诉期限,要看对方的诉讼请求,如果是告你们...
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交通事故损害赔偿律师费收多少
交通事故损害赔偿律师费收多少(一)按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。(二)按计件收费方式收费的收费标准:1.刑事:(1)侦查阶段:2000-6000元/件(2)审查起诉阶段:6000-16000元/件(3)审判阶段:6000-33000元/件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。刑事案件因...