遇到违法强拆,打官司有没有用?什么样的强拆是违法强拆?
“我下班回来房子就被强拆了,能打官司吗?”、“拆迁方和法院的人来强拆的我的房子,是不是违法?”、“昨天才去法院起诉,拆迁方今天就把房子给我拆了,法院管不管?”······
这些问题说到底就是一个问题:遇到违法强拆,打官司有没有用?什么样的强拆是违法强拆?
即明律师先明确告诉大家,遇到违法强拆,就一定可以打官司,打官司也肯定有用!
有的人会说,房子都被拆了,打官司还能有什么用?
要让强拆方给咱们赔钱啊!
又有的人说了,赔钱才能赔多少,还不是之前补偿方案那点钱。这么想你就错了!
最高法院在2018年作出了一个判决,判决拆迁方的强拆行为违法,应对被拆迁人进行“全面赔偿”,不得适用补偿。
其中最重要的是,最高法要求,赔偿数额不得低于补偿标准!还要对室内损毁物品等进行赔偿。而如果是城市房屋或城中村,也不再按征收公告发布之日的同类房地产价格来计算赔偿标准。
也就是说,如果咱们的房子被违法强拆了,咱们就一定要求打官司要求“全面赔偿”,赔的钱一定会比原本的补偿要多!
那什么样的强拆是违法强拆呢?
1、除紧急情况下,没有通知咱们被拆迁人的、在节假日和夜间实施的强拆都是违法强拆。
2、除拆除违建外,没有经过法院批准的强拆都是违法强拆。
3、此外,没有依《行政强制法》规定的程序进行的强拆,也都是违法强拆。
即明律师最后提醒大家,如果遇到了违法强拆,就一定要积极主动地去维权,房子已然是没有了,再不让违法者给咱们应有的赔偿,让他们承担法律责任,岂不是太便宜他们了?当然,维权手段一定要合法,否则很有可能没让违法者付出代价,再把咱们自己搭进去。
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