好消息,可以在农用地建房了。
《案例》
好消息!可以在农用地建房了?很多农民朋友反映,申请不到宅基地建房子。对此,农业农村部明确表示了在符合规划的情况下,可以使用农用地进行建房了。但要注意的是,不是说你想建就能去建的,需要依法先办理农用地转移的手续。这个规定实际上就是土地管理法中保障农民户有所居的概念。要保证农村每家每户都有房子可以居住,每个村的宅基地都是有限的。在人口继续增多,农民需要新宅基地的情况下,通过申请批准,就可以把村里的农用地作为宅基地来使用了。所以你知道了吗?
《律师解析》
农民建房在符合规划的条件下可以使用农用地,但要依法先行办理农用地转用手续。农用地转为建设用地的,按照土地管理法第四十四条规定,在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施规划将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次分别由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准;在已批准的农用地转用范围内,具体可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
2020年3月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》(国发〔2020〕4号),一方面将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第三款规定,对国务院批准土地利用总体规划的城市在建设用地规模范围内,按土地利用年度计划分批次将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第四款规定,对在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。另一方面试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。
-
偷偷买了保险后身故,受益人能否领到保金
案例:曹某经商多年虽然收入颇丰,但仍有危机意识,就给自已买了一份人寿保险。该保险于2015年5月6日购买,金额较大,算是给妻儿留下了保障,但没有告诉妻子。两年后,曹某因车祸不幸去世。由于曹某没有告诉妻子之前买过人寿保险的事情,所以曹某的妻子并没有在第一时间去找保...
-
多次盘问后才如实供述可否认定为自首?
2016年6月25日,佛山某家具厂员工区某,利用其在借用同事梁某摩托车过程中私配的钥匙,盗得梁某的摩托车而进行藏匿,伺机转卖。梁某报案时称案发之前区某借用过他的摩托车,而保安员陈某反映曾看见一位染有黄头发的男子从厂内骑出了一辆摩托车。当地派出所根据区某是黄...
-
丈夫借款汇入妻子账户,妻子需承担还款责任吗?
基本案情2022年6月,小杰因经营资金紧张,经朋友介绍,向小吴借款5万元。后小吴通过手机银行转账,将借款5万元转至小杰的妻子小雯某银行账户;当日下午,小杰向小吴返还借款1万元。次日,小杰向小吴出具借条一份:今向小吴借款4万元整,用于资金周转,指定收款账户为小雯的银行账...
-
“不给抚养费,休想看孩子!”离婚后,我可以这么理直气壮的说吗?
失败的婚姻里,总是牵扯到无辜的孩子,夫妻关系破裂,并不意味着父母与子女关系的断裂,生活中很多夫妻离婚后,一方如果不支付抚养费,另一方就不允许看孩子,那么这种做法合法吗?案例回顾李先生和王女士经人介绍相识,于2015年9月登记结婚,一年后,两人生下一个女儿。2020年1月,二...