實用版辦公房屋租賃合同範文
實用版辦公房屋租賃合同範文
甲方(出租人):___________________ 身份證號碼:_________________________ 乙方(承租人):___________________ 身份證號碼:_________________________ 根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。 一、甲方自願將座落在本市_ 區 萬科西廬幢單元室,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。 二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、該房屋每月租金總額(大寫)_ __ __,_ ____ __元。 四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________ _ 五、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,不得擅自改變房屋的使用性質。 六、甲方應保證出租房屋的使用安全,並負責對房屋及其附着物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 七、甲方維修房屋及其附着設施,應提前___天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。 八、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。 九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。 十、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前___個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。 十 一、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償; 1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的; 2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正並修復的; 3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的; 4.拖欠租金累計___個月以上的; 十 二、自本合同簽訂之日____天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。 十 三、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的____倍向甲方支付違 約金。 十 四、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前____個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同,並按規定重新辦理房屋租賃登記。十 五、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。 十 六、本合同經甲、乙雙方簽署後,雙方應按規定向____市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。 十 七、租賃期內,乙方在徵得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,並應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規定辦理登記手續,領取《房屋租賃證》後,方可轉租。 十 八、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。 十 九、本合同一式____份,甲、乙雙方各執_____份。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 聯繫電話: 聯繫電話:年____月____日________年____月____日
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違章建築房屋租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...