經營餐飲租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
融資租賃和經營租賃有什麼區別
現代租賃已成為解決企業資金來源的一種籌資方式。企業資產的租賃有經營租賃和融資租賃兩種。經營租賃是指以提供設備等資產的短期使用權為特徵的租賃形式,而融資租賃是以融資為目的,從而最終獲得租賃資產所有權的一種租賃形式。
二者的區別體現在以下幾方面:
(一)租賃程序不同。
經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定,然後再尋找承租企業,而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裏選定。
(二)租賃期限不同。
經營租賃期較短,短於資產有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近於資產的有效使用期。
(三)設備維修、保養的責任方不同。
經營租賃由租賃公司負責,而融資租賃有承租方負責。
(四)租賃期滿後設備處置方法不同。
經營租賃期滿後,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿後,企業可以很少的“名義貨價”(相當於設備殘值的市場售價)留購。
(五)租賃的實質不同。
經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
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館舍出租合同模板_______________公司(以下簡稱甲方)自________年____月____日起,將北京市__________(地點)建築面積________平方米的房屋及其設備租給________(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷,由甲方負責修理,並承擔費用。雙方茲訂立租賃合同...
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租賃合同租金可以隨便寫嗎
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林地租賃合同範本樣本甲方:乙方:根據中華人民共和國法律、法規之規定,為更好地搞活經濟,本着自願平等互惠互利原則,經甲乙雙方協商同意,為預防日後爭議無依據,特訂立此協議書,供雙方共同遵守:第一條:甲方將位於________________約________畝的適宜種植速生豐產林地______...
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