自建房土地使用證補辦要哪些手續?
我們都知道現在我國的房子都有房產證和土地使用證,但是有些房子因為一些原因沒有辦理土地使用證,那麼自建房土地使用證補辦要哪些手續?必須先要到國土資源局去申請辦理,然後還要提交身份證和户口本,那麼下面就來聽聽小編的看法。
1,自建房需要向房屋所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表,並且提交以下材料:
(1)提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。
(2)土地權屬材料:農村建房申請書、農村建設用地批准書 。
2,《土地管理法實施條例》第四條規定:農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
一、國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些?
國有土地使用權出讓的定義:
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。
國有土地使用權轉讓的定義:
在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓,租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的佔用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節。
國有土地使用權出讓與轉讓區別:
(一)主體不同
出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;
轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為性質不同
根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。
(三)轉移條件與程序不同
出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納税費,方可登記過户。
(四)交易市場不同
出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。
綜合上面所説的,如果是以前沒有辦理土地使用證的是可以再進行補辦呢,因此,可以向當地相關部門問清楚自建房土地使用證補辦要哪些手續?只要所有的手續合理、合法那麼就會很快的辦理下來,所以,辦理土地使用證對於房主來説是特別重要的。
-
土地使用税申報問題規定是什麼
在我們日常生活中各種行為都會涉及到税費的問題,而有些納税人可能因為法律意識的欠缺導致有些規定不是很清楚,也就不知道自己是否需要繳納或者申報土地使用税等問題,那麼土地使用税申報問題規定是什麼呢?我們通過下文來了解一下。一、土地使用税申報問題規定是什麼...
-
江蘇省土地使用税2021是什麼?
作為中華人民共和國的合法公民依法納税是我們的義務,我們知道義務是強制的必須履行,對於存在有逃税、偷税、騙税的行為,如行為惡劣後果嚴重可能會處罰刑法分則中的相關罪名。江蘇省土地使用税進一步實施保證了江蘇省政府的財政收入,有利於政府發揮對經濟的宏觀調控...
-
佛山市土地使用税標準是固定的嗎?
時間:2023-12-1807:32:11瀏覽:1732次來源:本站小編整理佛山市土地使用税標準是不固定的。所有人能夠合理合法的使用土地是需要按照一定的標準規定繳納土地使用税的,而納税的標準和具體的金額也是受很多因素的影響,並不是固定的,需要結合實際情況具體分析。一、佛山市...
-
上海經濟適用房,買賣
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...