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  • 宅基地房屋可以抵押給個人嗎

    宅基地房屋可以抵押給個人嗎

    農村宅基地上的房屋可以用來抵押給個人,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...

  • 宅基地沒蓋房怎麼賠償

    宅基地沒蓋房怎麼賠償

    一、宅基地沒蓋房怎麼賠償?如果宅基地沒有蓋房,應按照如下標準進行補償:1、按照土地使用證記載的土地使用面積進行補償。2、按照地方政府批准的徵地補償方案補償。3、拆遷主題不同,補償也有所不同,村裏拆遷,各個地方不同,建...

  • 一個宅基地建兩棟樓

    一個宅基地建兩棟樓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地是否屬於建設用地

    宅基地是否屬於建設用地

    宅基地當然屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法...

  • 個人宅基地買賣合同怎麼寫

    個人宅基地買賣合同怎麼寫

    甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:(...

  • 老人去世後宅基地歸誰有何法律規定

    老人去世後宅基地歸誰有何法律規定

    老人去世後宅基地屬於村集體所有,按規定,宅基地不可以作為財產繼承,但是房屋是可以作為財產繼承的,根據“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。法律依據《土地法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和...

  • 宅基地三權分置新農村建設

    宅基地三權分置新農村建設

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地買賣條件是什麼?

    農村宅基地買賣條件是什麼?

    我們知道在農村地區每家每户都有自己的宅基地,但是隨着社會的不斷髮展,農村地區的發展在飛速進行,很多農村地區已經變成了城鎮,有的農村人開始住進樓房,因此就會出現宅基地的買賣,但是要按照相關法規來進行售賣,那農村宅基地...

  • 兄妹宅基地糾紛可以起訴到檢察院嗎

    兄妹宅基地糾紛可以起訴到檢察院嗎

    律師解答:不可以起訴到檢察院。律師解析:兄妹宅基地糾紛不可以起訴到檢察院。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進行審判的行為。法院是我國的審判機關,民事訴訟只能到法院起訴。如果對法院的生效判決不服,且...

  • 農村宅基地繼承糾紛處理方式有哪些

    農村宅基地繼承糾紛處理方式有哪些

    律師解析:農村宅基地繼承糾紛解決方法如下:1、協商。繼承案件當事人自行協商解決合同糾紛。2、調解。雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者勸導,達成和解協議。3、訴訟。法院根據當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加...

  • 宅基地確權錯誤怎麼辦

    宅基地確權錯誤怎麼辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權錯誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...

  • 宅基地增加名字

    宅基地增加名字

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地可以搞養殖嗎

    農村宅基地可以搞養殖嗎

    可以搞,宅基地不屬於基本農田,則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支持農村...

  • 農村宅基地是否可以流轉和買賣

    農村宅基地是否可以流轉和買賣

    不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人為同村人;3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已...

  • 番禺宅基地買賣合同沒過户有效嗎?

    番禺宅基地買賣合同沒過户有效嗎?

    時間:2023-12-1308:57:58瀏覽:1636次來源:本站小編整理番禺宅基地買賣合同沒過户是有效的,前提是宅基地買賣合同合法。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為,買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙方的買賣行為是真實有效的。...

  • 北京宅基地紅本變更

    北京宅基地紅本變更

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地使用權抵押合同能否有效

    宅基地使用權抵押合同能否有效

    律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...

  • 農村宅基地,保障補償

    農村宅基地,保障補償

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 宅基地房屋離婚分割的方法是怎樣的?

    宅基地房屋離婚分割的方法是怎樣的?

    時間:2024-02-2708:07:46瀏覽:4613次來源:本站小編整理宅基地房屋離婚分割的方法是:在同一農村集體內部進行分割處理,因為農村宅基地屬於集體所有,離婚時房產一般按照家庭人員人數,平均分割,沒有房屋的可以得到金錢賠償,具體情...

  • 廣州地鐵附近宅基地買賣合同什麼樣的

    廣州地鐵附近宅基地買賣合同什麼樣的

    時間:2023-12-0719:14:58瀏覽:1601次來源:本站小編整理廣州地鐵附近宅基地買賣合同,首先是買方和賣方的身份信息的填寫,然後是表示雙方是自願達成此協議,並且協議的內容需要遵守相關的法律法規,最後再根據雙方協商一致的內容...

  • 城市宅基地買賣是否合法

    城市宅基地買賣是否合法

    一、城市宅基地買賣是否合法?城市宅基地買賣不合法,而且,城市沒有宅基地,宅基地是村集體財產。《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批准,用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同...

  • 父親留下的宅基地

    父親留下的宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地屬於個人所有還是集體所有?

    宅基地屬於個人所有還是集體所有?

    律師解析:宅基地屬於集體所有。宅基地使用權人享有宅基地使用權,依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。根據我國《憲法》規定,宅基地屬於集體所有的土地,宅基地不屬於國家所...

  • 農村宅基地到底怎麼變錢?

    農村宅基地到底怎麼變錢?

    在咱們廣大農村地區,除了土地值錢,還有一樣東西值錢,那就是宅基地,這個東西真可謂是固定資產啊,那麼,農村宅基地到底怎麼變錢?最快的變現方式是什麼?一、宅基地可以流轉變錢現在農村宅基地是可以流轉的,但是為了農村財產不流...

  • 不是户口簿上的人能否有宅基地使用權

    不是户口簿上的人能否有宅基地使用權

    要獲得身份證首先必須得有户口簿,户口簿也是本人與家庭的關係證明和人口數的證明。那麼如果不是户口簿上的人能否有宅基地使用權呢,今天本站就為大家做一個詳細的講解,希望對您有一定的幫助。一、不是户口簿上的人能否有...