如果房屋被強拆怎麼維權?
一、如果房屋被強拆怎麼維權?
1、強拆之前
如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鍊、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支持。
如果房屋真的被強拆,那就會成為一堆廢墟,屋內屋外環境、室內裝修、佈置等都無法還原,那後期如果申請賠償,我們就無法舉證。
因此,如果房屋可能遭遇強拆,被拆遷人最好能提前對屋內屋外環境進行錄像,作為證據保存好。
此外,為了方便後期維權,被拆遷人最好也對自己的財產進行一個清點和價值預估,列出一份財產價值清單。這樣萬一真的發生強拆,後期在維權時能作為申請賠償的依據。
2、強拆之時
如果拆遷隊到來後強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,並保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為對我們後期維權都有着十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警,我們後期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時,報警是十分必要的,當事人千萬不可忽視!
此外,如果拆遷隊到達現場後實施強拆,在保證自身和家人安全的情況下,要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音,對強拆現場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據,方便後期維權。
3、強拆之後
一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能儘可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯繫徵地拆遷方面的專業律師,通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。
行政機關確屬非法強拆的,當事人有權申請國家賠償。具體而言,申請國家賠償的基本要求和程序如下:
首先是提出賠償申請。
根據《國家賠償法》的規定,賠償請求人要求賠償,應當先向賠償義務機關提出,也可以在申請行政複議或者提起行政訴訟時一併提出。
二、房屋被司法強拆如何選擇訴訟?
房屋被司法強拆可以選擇行政訴訟、而不是民事訴訟。且與民事訴訟糾紛不同的是,行政訴訟的訴訟事先是六個月。
根據《中華人民共和國行政訴訟法》
第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
強拆就是一種強制執行的行為,若是房屋所有人並不在補償規定的期限內搬離房屋,也並沒有通過提出行政訴訟、行政複議等的方式來維護自己的權益,那麼房屋就有可能會被強拆,而此種情形強拆行為一般是合法的,對於合法的強拆,被強拆者也就並不存在維權的問題了。
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