承租人廠房拆遷如何維權？

一、承租人廠房拆遷如何維權？

依據相關法律的規定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產停業補償、臨時安置費等費用補償的，如果不補償的，承租人可以申請行政複議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

二、企業拆遷要經過這些流程

1、首先，市、縣級人民政府確定房屋徵收範圍。

2、然後由房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，同時徵求公眾意見。徵求意見的期限不得少於30日。徵詢完意見之後，市、縣級人民政府需要根據徵求意見的情況進行修改或聽證，然後及時公佈。

3、接下來，在進行公告的時候，會告知行政複議、行政訴訟權利等事項，如果企業對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然後就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補償的依據，而補償又會直接影響到企業的生死存亡。所以企業一定要注重這個階段。

5、評估之後就是徵收補償協議的簽訂了。

綜上所述，對於承租人的廠房在拆遷的時候如果沒有得到應有的補償費用的時候，可以通過訴訟的方式來維護自己的合法權益，一般承租人也是可以得到搬遷費用和臨時安置費等補償費用的，如果沒有就需要注意維權。