企業拆遷有哪些方面需要進行補償？

房產、建築物及土地的補償

房產、建築物的補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫，也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建築物價值評估應當考慮被徵收房屋及建築物的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等。而且企業拆遷也涉及到房產的所有權問題，企業拆遷的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那麼只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。

設備、設施的補償

1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。

2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。

停產、停業損失

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由於各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。

人員遣散安置等補償費用

針對員工的這部分補償，法律也沒有具體的規定，有的地方制定了相應的規定，但有一些地方沒有具體的規定。這些都是律師可以進行爭取的，如果企業進行搬遷的，一般來説需要支付停工期間的工資和社保費;對於停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金等費用。