買房銀行按揭是什麼意思
銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
概念分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人(購房人)在向房地產商購買房產時,自己先交首期房款,其餘部分由銀行貸款,並用所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
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拖欠貨款的證據包括什麼呢?
律師解析:一、拖欠貨款的證據包括:1、雙方身份信息,是自然人的,應提供身份證或户口本等,是法人或其他組織的,應提交其主體登記資料。2、證明債權債務關係存在的證據,如買賣合同、協議等。3、證明債務人欠款的證據,如發貨單、簽收單據等。4、訴訟請求金額的計算依據。5...
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債務人不還錢能不能向保證人要錢呢
律師解析:債務人不還錢,可以向保證人要錢。如果是一般保證的,保證人可以拒絕承擔保證責任。如果是連帶責任的,保證人需要承擔保證責任。當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。法律依據:《民法典》第六百八十七條,當事人在保...
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債務融資工具是有價證券嗎
律師解答:是。律師解析:債務融資工具是有價證券。債務融資工具包括短期融資券,中期票據和超級短期融資券等,是具有法人資格的非金融機構在銀行間債券市場發行的一定期限內還本付息的有價證券。債務融資工具全稱為銀行間債券市場非金融企業債務融資工具,它是指具有法...
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在情形可以法定解除合同的
律師解析:法定解除合同的情況:(一)不可抗力導致合同無法履行;(二)履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。法...