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北京房產律師解析一起以買賣名義贈與房屋給親屬子登記人子女起訴合同無效糾紛
原告訴稱原告趙某娟、趙某麗、趙某霞向本院提出訴訟請求:1.確認趙某鵬與趙某君於簽訂的《存量房屋買賣合同》無效;2.訴訟費由被告承擔。事實與理由:趙某鵬與高某蘭是夫妻,高某蘭於1994年12月2日因死亡被註銷户口,趙某鵬於2...
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北京房產律師——子女出資與父母共同購買限價商品房,約定上市後過户給子女老人能否反悔
原告訴稱周某鵬、秦某燕向本院提出訴訟請求:1.判令兩原告與兩被告2013年1月30日簽訂的《協議書》無效;2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由:原告周某鵬與秦某燕系夫妻關係,被告周某平系兩原告的兒子,被告周某平與孫某露系...
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北京房產贈與過户手續
北京房產過户你好,回覆如下:1、如果是現在過户,可以通過贈與或者買賣兩種形式。2、贈與需要辦理公證,繳納公證費。3、也可以選擇走一個買賣的形式,辦理過户。4、如果不着急過户,也可以讓老爺子留有遺囑,將來辦理過户亦可。5...
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北京房產律師解析一起父母去世後留下打印遺囑部分繼承人不認可引發的繼承糾紛
原告訴稱周某傑向一審法院起訴請求:1.判決位於北京市豐台區一號房屋由周某傑繼承,歸周某傑所有;2.案件受理費由周某文、周某丹、周某聰承擔。周某傑上訴請求:1.撤銷一審判決,將本案發回重審或依法改判支持我方的全部訴訟請求;2...
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北京房產律師解析一起己方居住經濟適用房登記他人名下起訴借名買房過户案例
原告訴稱原告周某賢向本院提出訴訟請求:1、請求法院依法判令被告將北京市昌平區一號房屋過户至原告名下;2、訴訟費及保全費由被告承擔。被告吳某豔前夫陳某江,原告朋友陳某宇為陳某江的哥哥。2005年,原告有機會購買北京市...
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北京房產律師——繼承老人房屋後部分共有人不願意分割,己方能否起訴強制分配
原告訴稱原告張某文向本院提出訴訟請求:1.判令登記在原告名下的位於北京市順義區一號房屋歸原告所有,原告同意支付被告涉案房屋20%的補償款76萬元(涉案房屋價值380萬元);2.由被告承擔本案的訴訟費。事實與理由:案涉房屋原系...
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北京房產律師——債務人未還清欠債期間給子女買房,債權人能否撤銷
原告訴稱原告林某峯向本院提出訴訟請求,請求法院判決:1.撤銷趙某鵬、劉某香自2015年1月開始向趙某英轉款的行為(自2015年1月至今);2.趙某英將在2015年1月至今收到的趙某鵬、劉某香轉給其的款項全部返還給趙某鵬、劉某香;3....
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北京房產贈與是否需要公證
北京房產新政2018年北京房產新政主要有:1.外地人在北京只能購買一套住房。限對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在...
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北京房產律師解析一起購買限價商品房時親屬有出資後房屋出售對方起訴分割增值案例
原告訴稱林某傑向本院提出訴訟請求:1、郭某洋向我支付房屋增值款919012元;2、陳某英對此承擔連帶責任。事實與理由:我和陳某英曾系夫妻,郭某洋是陳某英的二姨夫,有天津户籍。2011年,我擬在天津置業,經陳某英協調,與郭某洋簽訂...
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北京房產律師——遺囑與遺贈發生衝突時,哪個優先?
一、原告訴稱。張大與李小系夫妻關係,婚後共育有子女四人:張二、張四、張三、張五。張一系張大與前妻所生之女,與李小形成了撫養關係。李小於2013年11月9日去世,張大於2015年11月19日去世,二人之父母均先於其去世。張大名...
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北京房產拍賣律師費怎麼計算?
一、北京房產拍賣律師費怎麼計算1、按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。2、按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取:(1)、5萬元(含5萬元)...
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北京房產繼承手續
房產繼承比例可起訴要求繼承遺產,如死者未留遺囑,則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權繼承遺產,如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產,則可到公證處辦理繼承公證,此人也可到法院起訴要求繼承遺產;如...
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北京房產律師——開發商與購房者簽訂房屋合同後對方未支付房款可以要求解除合同嗎
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...
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北京房產律師解析一起父母去世後部分子女佔有遺產房屋,引發的訴訟繼承案例
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:1.依法繼承被繼承人吳某名下位於北京市西城區D號房屋(以下簡稱涉案房屋);2..要求分割被繼...
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北京房產律師——父母遺產房屋,部分繼承人佔據不願分配怎麼辦
原告訴稱原告周某英、周某霞、周某蘭、周某莉向本院提出訴訟請求:1.請求法院判決位於北京市豐台區一號房屋歸四原告所有,四原告支付被告20%房屋份額對應的價款;2.被告協助四原告辦理房屋更名過户手續。事實與理由:被繼承...
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北京房產律師解析一起父母土地上部分子女建房使用,其他子女起訴繼承分割案例
原告訴稱齊某文、齊某斌、齊某旭向本院提出訴訟請求:1、原告要求對位於北京市海淀區M號的房屋析產繼承;2、訴訟費由雙方依法分擔。事實和理由:齊父、齊母夫妻倆均是北京城鎮居民,生前育有八個子女,分別是:大兒子齊某濤,二兒...
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北京房產律師解析一起父親去世後母親處分雙方共同房屋,子女起訴無效案例
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告周某霞向本院提出訴訟請求:1.要求確認吳某蘭與周某峯於2021年就北京市東城區S號房屋簽訂的《贈與合同》中...
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北京房產律師解析一起因疫情原因無法按時交付房屋一方起訴解除合同案例
原告訴稱原告趙某蘭向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法判決立即停止對趙某蘭購買的位於北京市海淀區一號房屋進行強制執行,並解除對該房屋的查封。2.請求法院依法確認位於北京市海淀區一號房屋歸趙某蘭所有(房屋價值183...
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北京房產抵押糾紛律師費怎麼計算
一、北京房產抵押糾紛律師費怎麼計算?北京房產抵押糾紛的律師費沒有固定的計算方式,律師收費標準主要和以下因素有關:1、工作時間;2、法律事務的難度;3、委託人的承受能力;4、律師可能承擔的風險和責任;5、律師的社會聲...
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北京房產律師——情侶同居期間買房登記一方名下房屋歸屬於誰
原告訴稱原告趙先生向本院提出訴訟請求:1、請求確認趙先生對登記在林女士名下的位於北京市東城區一號房屋享有50%的所有權;2、訴訟費由被告承擔。事實與理由:原告1993年來北京考察經商環境時與被告結識。在之後的交往中,...
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北京房產律師——子女出資幫助父母購房出售後可否要求分割房款
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...
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北京房產律師——夫妻婚內買房未付完房款離婚後一方支付尾款並辦證房屋是否共有
原告訴稱周某蘭向本院提出訴訟請求:1.依法分割位於北京市海淀區一號房屋;2.吳某鎮向周某蘭支付居住權補償款246000元。事實和理由:我和吳某鎮於2004年4月10日經判決離婚。儘管在婚姻存續期間已支付位於北京市海淀區一號...
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北京房產贈與需要什麼手續
北京房產過户需要什麼手續?流程是什麼?1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的...
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北京房產律師解析一起一方父母留下房屋拆遷安置房屋私下轉讓要回糾紛
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...
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北京房產贈與條件
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...