租賃合同的最長期限是怎麼規定的
一、租賃合同的最長期限是怎麼規定的?
租賃合同的最長期限是20年。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、房屋租賃合同怎麼寫?
個人房屋租賃合同
合同編號:_________
出租人:______
簽訂地點:_________
承租人:______
簽訂時間:__年__月__日
第一條 租賃物
1、名稱:_________________________
2、數量及相關配套設施:__________________
3、質量狀況:_______________________
第二條 租賃期限_____年_____個月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條 租賃物的用途或性質:_______________________________________________
租賃物的使用方法:_____________________________________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1、租金(大寫):_____________________
2、租金支付期限:_____________________
3、租金支付方式:_____________________
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:_______________________________________
第六條 租賃物的維修
1、出租人維修範圍、時間及費用承擔:____________________________________________
2、承租人維修範圍及費用承擔:_______________________________________________
第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是:_____________________________________________
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:_____________________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任:____________________________________________________
第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續訂的,可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為:__________
第十四條其他約定事項:_________________________________________________________________________________
第十五條 本合同未作規定的,按照規定執行。
出 租 人:
承 租 人:
鑑(公)證意見:
出租人(章):
承租人(章):
住所:
住所:
日期:
綜上所述,在簽訂租賃合同的時候,租賃合同的期限並不是完全不受限制的。而且對於承租人和出租人來講,一次性簽訂很長時間的租賃合同,也存在着諸多的風險,比如租賃期限內,若無正當理由,雙方都不能提前借租,提前解除租賃合同是要承擔違約責任的。
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