按揭貸款買房子的流程是什麼?
一、按揭貸款買房子的流程是什麼?
選中房屋和審查完必要的文書之後,需要攜帶以下資料辦理《商品房預定協議書》簽訂並付定金,同時領取房屋按揭貸款指引及《經濟收入證明》:
(一)身份證原件;
(二)《商品房預定協議書》原件;
(三)定金髮票原件;
(四)按揭貸款所需資料。
按揭貸款購房的流程——交付房款並簽署《商品房買賣合同》
依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內,需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續,併產權人本人簽署買賣合同,依約定辦理銀行按揭貸款手續。
付款方式可採用現金、刷卡等方式,具體內容請參閲簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每週二、四),農業銀行(每週三),興業銀行(每週五)進行按揭貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。
(一)如果選擇銀行按揭方式付款,必須符合以下條件:
1、年滿18週歲,具有完全民事行為能力的國內人士;
2、未滿18週歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款;
3、年齡與按揭年限之和男性不超過60,女性不超過55(具體事宜以相關銀行確認為準);
4、具有穩定合法的職業和收入來源,月供貸款不能超過月收入的50%。
二、辦理按揭手續時需提供哪些材料?
1、借款人及配偶的身份證、户口本、結婚證(如單身需提供單身證明,離婚需提供離婚證、未再婚證明等);
2、加蓋單位公章或財務章的經濟收入證明;
3、銀行要求的其他資料:如所在單位的營業執照副本的複印件、外地在沈聯繫人等;
4、商品房買賣合同、結算髮票、準住通知單、公共維修基金發票;
在當代的社會現在如果要按揭貸款購買房屋的話,首先就是需要攜帶一些本人的材料,比如説對於自己收入方面的一些材料由銀行來進行審核,審核無誤的情況之下就會放貸,之後就可以簽訂房屋買賣合同,並且由開發商來完成交房的手續,這點非常重要。
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