有房產且有貸款離婚協議書通用版
甲方(男方)姓名:
身份證號:
通訊地址:
聯繫電話:
乙方(女方)姓名:
身份證號:
通訊地址:
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協議人雙方於________年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活,夫妻感情已完全破裂,現雙方就自願離婚一事達成如下協議:
一、___________與___________自願離婚。
二、夫妻共同財產的處理:夫妻婚後購有坐落在____路____號的樓房一套(房屋產權證號: ),合同價人民幣___________萬元,現值人民幣_________________萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款__________萬元,現尚剩餘貸款本金_________萬元。該房購買時首付XX_萬元,首付款來源於婚後雙方存款。現協商該套房產歸____________(女方男方)所有,由____________(女方男方)給付XX(女方男方)房屋折價款_________萬元。________(女方男方)給付XX(女方男方)的折價款_________萬元在________年內分3次付清:
第一次,辦理完離婚手續當天給付人民幣__________萬元;
第二次,辦理完離婚手續的當年____月____日之前,給付XX_(女方男方)人民幣________萬元;
第三次,辦理完離婚手續的次年____月____日之前,給付XX____(女方男方)人民幣_________萬元。____________(女方男方)若不按時支付,每逾期____日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。____________(女方男方)有義務配合____________(女方男方)辦理貸款主貸人變更手續,以及產權變更手續,相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理,辦理變更手續的費用由____________(女方男方)自行承擔。若由於____________(女方男方)不予配合____________(女方男方)辦理房產轉移而給____________(女方男方)帶來的不必要的損失,____________(女方男方)必須支付 元給___________(女方男方)作為補償 。風險提示:户口遷移的約定和處理
實踐中,離婚後如果房子歸你,對方户口拒不遷出,可能導致你的房屋轉讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理,因此你往往也很難找到相關部門處理。
實踐中,離婚後如果房子歸你,對方户口拒不遷出,可能導致你的房屋轉讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理,因此你往往也很難找到相關部門處理。
需要註明的是,逾期的補償不應寫成違約金,因為户口遷出具有人身性質,若寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補償,合情合理,同時也不違反法律規定,法院支持的可能性較大。 房內的家用電器及傢俱等等(見清單),雙方同意作價________萬元,歸____________(女方男方)所有,____________(女方男方)向對方支付 萬元。其他財產:婚前雙方各自的財產歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。風險提示:財產分割的約定
如果擔心對方還有你不知道的存款,不建議簡潔的約定各自財產歸各自所有。因為,這樣離婚後即使你又知道他還有銀行存款,也很難要求分割,畢竟,你已經同意離婚時各自名下的存款歸各自所有。
建議你們在離婚協議中,將截止到離婚協議簽訂之時,雙方名下的銀行存款情況詳細列出,包括開户行、開户名、賬號、存款餘額、幣種等。這樣,離婚後一方若發現另一方沒有記載在離婚協議上的存款,便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
三、夫妻無共同債權及債務。
四、子女撫養、撫養費:風險提示:撫養費的約定
一般而言,無特殊情況(例如孩子喪失或部分喪失勞動能力)離婚協議對撫養費的約定是給付到孩子18週歲或獨立生活為止。但在現實情況中,上大學甚至大學畢業後仍不能完全獨立生活的孩子很普遍。如果你們對撫養期限沒有約定,則默認撫養費支付至高中教育完畢;在你們對撫養期限有明確約定的情況下,適用你們的約定。比如,你們約定支付撫養費至孩子大學畢業止,若一方在孩子上大學後拒不履行,孩子有權根據離婚協議向其主張撫養費用。兒子___________由____________(女方男方)撫養,由____________(女方男方)每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)__________元,在每月________號前付清,直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
五、探望權:____________(女方男方)可在每月的
第一個星期六早上八點接兒子到其居住地,於星期日早上九點送回____________(女方男方)居住地。如臨時或春節探望,可提前一天與____________(女方男方)協商,達成一致後可按協商的辦法進行探望。風險提示:探視權的約定
在離婚協議中,探視權往往不被當事人所重視,只是在離婚協議中簡單寫上孩子歸某方撫養,對於探視的時間、地點、方式有明確約定的不多,導致離婚後一旦產生爭議,還要再次通過法院確認,增加了當事人的經濟成本和時間成本。因此,你必須十分重視離婚協議中關於子女探視權的相關規定,並作出明確約定,要強調細節。本協議一式叁份,雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份,在雙方簽字,並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。甲方(本人簽字並按手印):年____月____日乙方(本人簽字並按手印):年____月____日
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