想買房子商業貸款可以申請嗎?
想買房子商業貸款可以申請嗎?
可以。
個人商業用房貸款流程:
(一)、基本條件
具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力。
所購商品房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。
已簽訂了購買住房的合同或協議(以下簡稱《購房合同》),並已支付40%以上的購房款。
有貸款行認可的資產作為抵質押,所購買房屋現值不低於人民幣30萬元。
同意在貸款行辦理銀行卡(折),每期貸款本息委託貸款行扣收。
(二)、須提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;
抵押住房的房地產權證、抵押財產共有人同意抵押的證明;
借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;
貸款人認為必須提交的其它資料。
(三)、業務一般規定
貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超過該抵押住房現值的70%,且不超過購買房屋款項的60%,原則上不超過50萬元.
貸款期限:一般在十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率。
借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月等額分期償還貸款本息
(四)、個人商業用房貸款流程
⑴借款人向貸款行提出貸款申請,並向貸款行提供相關資料。
⑵貸款行受理借款申請後,組織人員進行調查、審查和審批。
⑶經調查、審查、審批同意後,要求借款人在貸款行開立存款賬户或銀行卡,並與借款人和抵押人簽訂借款合同,同時辦妥抵押登記和保險等手續。
⑷貸款行辦妥上述手續後,當日發放貸款,將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬户或銀行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬户存入足夠金額繳納每期還款金額,並在到期日結清全部本息。
貸款歸還後,貸款行註銷抵押物,並退還給客户。
個人是可以進行用商業貸款的,但是需要根據相關審核來進行貸款。如果不滿足國家的相關規定的話是不能夠進行貸款的。一般是必須要相關貸款能力的人才會批款。具體是怎麼界定有貸款能力需要根據銀行的相關標準來進行規定。
-
上海購房貸款發放時間是多久
申請貸款者無不希望銀行能夠越早放貸越好,這也是所有申請房貸者的最真實的心理寫照了。可是現在我國的金融機構以及經濟市場的發展,已經不像過去那樣很大限度的受到行政手段的管理了。所以,上海購房貸款發放時間是多久的這個問題,自然也不是屬於政府能夠統一規定的...
-
民間不動產公證擔保抵押貸款合同是怎樣的
一、民間不動產公證擔保抵押貸款合同民間不動產公證擔保抵押貸款合同抵押權人:______________________(貸款人)抵押人:________________________(借款人)擔保人:________________________(擔保人)第一條抵押權人與抵押人於________年________月________日會同...
-
夫妻離婚房貸沒還完怎麼辦?
現實生活中,由於房屋的價值較高,很多夫妻都不能一次性付清房款,都會選擇按揭買房的方式。由於按揭貸款買房的房貸償還期限都是比較長的,而這這個期間就有可能出現夫妻鬧離婚的情況。那此時夫妻離婚房貸尚未還清該怎麼辦?我們一起在下文中進行了解吧。一、離婚時怎...
-
還清房貸後多久能註銷他項權證?
一、還清房貸後多久能註銷他項權證?解押拿到他項權證後通常是3到5天左右就可以依法註銷了,在解除抵押的時候一般是要到借款機構先把他項權證拿出來,然後再到當初的辦證中心去註銷,如果房子已經辦理了註銷他項權證後,房子就被登記在案,房子是不能出售了,只有註銷了他...