二手房產過户要户口本嗎?
一、二手房產過户要户口本嗎?
房產過户需要户口本,一般來説,二手房過户和新房一樣。二手房過户資料有身份證複印件、户口薄複印件、購房合同、收據,原房東的房產證以及房東的相關身份資料,房產證過户後建議儘快把國土證過户也一起辦了,隨後是水電氣過户和驗房收鑰匙。
賣方需要的材料:
1、身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證。
2、户口本及複印件一份。
買方需要的材料:
1、身份證原件及身份證複印件一份。
2、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
二、買房後辦理户口落户需要什麼手續?
買房落户口具體手續如下:
1、諮詢房屋所在地居委會:先到房屋所在地居委會諮詢,買房後是否能夠接受遷入的户口,居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;房產中介或者開發商諮詢。
2、買房辦理房產證:簽訂合同,繳納房款,並辦好房房產證。
3、準遷入程序:帶着房產證找房屋所在地居委會,居委會把房屋編號、出具户口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
4、準遷出程序:帶着辦好的證明到原户口所在地居委會出具准許遷出證明,之後到户口所在地派出所出具批准遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。
5、編户號受理:帶着上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續,居委會編好户號,之後帶着全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
6、派出所落户:房屋所在地派出所受理後,根據居委會編的户號同意遷入,並對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入户口完成。
《中華人民共和國户口登記條例》
第十條公民遷出本户口管轄區,由本人或者户主在遷出前向户口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,註銷户口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市户口登記機關的准予遷入的證明,向常住地户口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
通過買房的方式辦理户口落户,需要購房合同,繳納房款的憑證,房產證。攜帶房產證到房屋所在地的居委會,辦理户口遷入准許證明,然後再去原户口所在地還户口遷出准許證明,最後攜帶準備好的材料去派出所辦理落户。
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