法律規定二手房貸款遷户口流程是什麼?
二手房貸款遷户口流程是户口遷移時二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所,詢問房屋內的户口情況,原房東應將户口全部遷出,如仍有户口,買房人可要求原房東遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責任。如果是根本找不到老户主的情形,買方可以帶着房屋產權證等證明材料,到轄區派出所申請將原户主的户口遷入公共户,由派出所調查核實,出具情況説明。如情況屬實,經過登報公示後,可以把老户主的户口遷入直管公共户。但是,如果是老户主不願配合,基於自願原則,派出所民警只能先組織雙方調解。
首先,要將“合同目的”、“户口遷出時間”及“違約責任”寫進房屋買賣合同裏。同時明確約定:如未按期遷出户口的,應按日承擔違約金或解除合同。如果是購買學區房,房屋買賣合同中,還可明確購房目的是購置學區房,並承諾房產能遷入户口,使户內的適齡兒童可享受“就近入學”政策。如果有該約定,合同簽訂後最終無法遷入户籍影響適齡兒童就學的,可以以“合同目的不能實現”為由,解除合同。
其次,購房時分期付款,約定部分房款要到買房人户口遷入後才支付。這樣做,可以促使賣房人積極將原户口遷出。
二、遷户需要什麼資料
落户口需要入户申請書、申請人、被申請人居民户口簿及居民身份證、結婚證書、申請人常住户口所在地派出所及村、鄉鎮證明、被投靠人户口所在地派出所及村鄉鎮證明等資料。申請人提交落户申請後,轉入地派出所會對申請人進行審核。審核通過後,就可以開接納證明,同時在轉出派出所開準遷證和銷户,之後再到落户地落户即可。
户口如果要完成遷移的話,那麼是需要到户口的遷出地和户口的遷入兩個地方來進行諮詢的,首先是詢問一下是否符合當地的落户政策之後,就是需要到户口的遷出地來辦理户口遷出的證明,這些材料都需要。
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