給兒子買的房子算夫妻共同財產嗎?
一、婚後給兒子買的房子算夫妻共同財產嗎
除非加了兒媳名字,或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財產,否則就是兒子的個人財產。只寫兒子一人名的話,不管是全款,還是首付,都是兒子的個人財產。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》(2021年1月1日起實施)第1063條第三項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
1、婚前一方父母出資買房,產權登記在自己子女名下,離婚房產怎麼分配?
婚前一方父母全額出資,且產權登記在自己子女名下的,該房產就屬於出資方子女的婚前個人財產,離婚分割房產時,對方就無權請求分割該房產。
2、婚前一方父母出資買房,產權登記在另一方名下,離婚房產怎麼分配?
婚前一方父母為了結婚而為子女出資買房,產權登記在另一方名下的,一般認定為夫妻共同財產,而非登記方的個人財產。因此,在離婚房產分割時,作為夫妻共同財產進行分割。
3、婚前一方父母出資買房,產權登記在雙方名下,離婚房產怎麼分配?
婚前一方父母為了子女結婚購房出資,產權登記在雙方名下,應認定為雙方的共同財產。如果夫妻雙方有約定的,可以按照約定分割財產。
4、婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下,離婚房產怎麼分配?
婚前父母均出資買房,應認定為對自己子女的贈與。因此,在夫妻共同財產分割時,只考慮雙方父母的出資額,根據出資比例對房產進行分割即可。
5、婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下,離婚房產怎麼分割?
婚前購房,雙方父母俱出資,即使產權登記在一方名下,也應視為對各自子女的贈與,而不能簡單因為產權登記在一方名下就理解為雙方對一方的贈與。因此,在離婚時,對房產進行分割,按照夫妻共同財產處理。
在夫妻結婚之後,如果父母有打算出資給子女買房的話,為避免日後發生不必要的糾紛,建議事先一定要約定清楚。比如,通常情況下一方父母在婚後出資給子女買房,同時也是登記在自己子女名下的,則往往視為對自己子女一方的贈與。但要是雙方父母在婚後均有出資,而房屋登記在其中一方子女名下的,則該房產一般是按照父母出資的比例,由夫妻按份共有。
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