在農村承包土地合同書怎麼寫
一、在農村承包土地合同書怎麼寫?
農村土地承包合同協議書
依據_________省_________農場_________文件規定,為明確土地所有權與土地承包經營權,特訂立本合同。
1、合同雙方
發包方(甲方):____________________________
承包方(乙方):_________住所:_____________
2、承包土地名稱:甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。
3、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。
4、承包土地用途:種植業生產經營。
5、地租價格:按_________省_________農場當年度規定的價格執行。
6、租金交付時間:當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方,以甲方出據的收款憑證為準。
7、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_________元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約,保證金做為違約金沒收。
8、雙方的權利和義務
9、土地承包經營權的流轉
1)乙方經甲方同意,承包土地可採取轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有;
2)土地流轉雙方必須簽定書面合同,並報甲方備案;
3)土地流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
4)土地流轉後的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規定執行。
10、違約責任
11、本合同如有未盡事宜,雙方協商解決另立合同。
12、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執一份,基層單位一份。
甲方(發包方):________________
發包責任人(簽字):____________
簽訂日期:______________________
簽訂地點:______________________
二、土地承包合同的生效條件是什麼?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
在農村,耕地大多都是以家庭為單位進行承包的,農村土地的發包方基本上都是村委會,雖然農村土地屬於集體土地,但由村委會統一進行分配管理,除了耕地以外,對於機動田,荒山荒地等,村委會也可依法承包給集體組織以外的其他個人或單位。
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