個人轉租房屋如何交税，標準是什麼？

一、個人轉租房屋如何交税，標準是什麼?

個人轉租房屋税費的繳納標準是：契税，一般是房款的1% ;營業税，房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業税; 個人所得税,1%;交易費，3元/平方米; 測繪費，按各區具體規定來執行;教育費附加，按照實際繳納的營業税的3%徵收。

二、房屋出租繳税方式如下：

個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款：

1.房產税：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)。

2.營業税：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。

3.城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5.印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)。

6、城鎮土地使用税：按當地主管税務機關核定的單位税額徵收

三、企業納税人出租，房產承租方用於經營應繳納以下税款：

1.房產税：以租金收入12%計算繳納。

2.營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業所得税：年終彙算清繳。

5.印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

個人房屋的在進行轉租時是需要繳納一定的税費的，需要繳納哪些費用和需要繳納費用的計算標準在相關的法律中有着明確的規定，根據房屋的面積的不同和當地的政策制度的不同需要繳納的費用也是有所不同的。最新的繳費信息在房地產網站上會及時公佈，可以進行參考。