新合同簽訂後原合同的效力
簽訂黑白合同的效力如何
根據《合同法》的相關規定:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。不過鑑於雙方簽訂合同的本意並非在於損害國家利益而是房屋交易,因此只能認定陽合同中關於價款的部分無效,而其他部分仍然有效。在司法實踐中,陰合同通常仍被認為是雙方之間的真實意思表示從而被認定為有效,一方要求繼續履行,對方應當履行。這樣,買方很難以合同無效為理由解除合同。
一般來説,訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃税費。但是,房地產買賣合同中規避國家税收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。當事人以逃避税收為由請求確認合同全部無效的,不予支持。
在二手房屋買賣關係中,儘管白合同符合合同成立的形式要件,但是像這樣以通過虛假降低合同標的,欺騙行政主管部門,從而達到少繳税費,損害國家利益,違反我國法律法規禁止性規定的規避國家税收的價格條款應屬無效合同條款,不具有確定雙方權利義務關係的效力。相反,黑合同中真實的價格條款,才是確定雙方民事權利義務關係的基礎。
當事人在簽訂二手房買賣合同時,一定要注意仔細審讀合同條款,切記不可為了避税簽訂所謂的“黑白合同”。如果您想在法律許可的範圍內獲取較高的利益,同時又對房屋買賣相關事宜及合同法的知識不甚瞭解,那麼建議您向專業的房產律師諮詢,讓律師來幫助您合理避税、合法購房。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...